【优质】上海松江松蒸公路旁下沉式平台库出租 12000平方米 单价0.8元含税含物业

一、房源概况

房源位于上海市松江区松蒸公路沿线，紧邻普洛斯园区，为单层下沉式平台库出租，建筑面积12000平方米，报价单价0.8元，含税含物业。

委托信息中未列明层高、地面承重、库门数量与尺寸、消防等级、配电容量以及可租年限，本文不作推算与补写，一律以现场查勘、结构图纸及证照核验为准。

二、位置与通行

房源地处松江区松蒸公路一带，紧邻普洛斯园区（原文口径为「普洛斯旁边」），属松江物流仓储设施相对集中的路段。

具体门牌号、园区出入口位置以及大型车辆的通行组织方式，委托信息未给出，本文不作推定；建议按实际车型的转弯半径与车高，到现场实测进出动线。

三、下沉式平台库的作业方式

下沉式平台库是指库前作业平台低于周边场地标高，货车经坡道下行驶入平台区，车厢底板与库门地坪基本齐平，从而缩短货物在车厢与库内之间的转运距离。

这种布置带来的直接变化有三点：

· 叉车由车厢进入库内可基本水平通行，减少爬坡与举升环节

· 装卸作业集中在平台区内完成，与园区主通道的车流可以分开

· 雨天作业时，库门到车厢的转运距离较短，货物暴露时间相应减少

坡道坡度、通行限高与限宽、平台承载能力，委托信息均未列明，须以业主提供的图纸及现场实测为准。

四、库内空间与适用方向

库内为单层连续空间，可按收货、存储、分拣、打包、发运的顺序划分功能区。12000平方米的整层体量，既可整租自用，也可按业务量分区使用。

匹配度较高的使用方向：

· 区域分拨与城市配送：承担上海西南方向的中转与分拨

· 电商仓与第三方物流：收货、存储、拣选、打包、发运在库内形成闭环

· 常温仓储与周转：托盘堆放与货架存放两种方式均可规划

净高、柱距、地坪荷载与消防设施配置未在委托信息中给出，货架层数与存储密度须在实测后确定。涉及冷链、危化品等特殊存储需求，需另行核实消防、环保及属地准入要求，本文不构成相关合规结论。

五、租赁要点

· 面积与报价：12000平方米、单价0.8元含税含物业为委托信息口径，计价单位（元/平方米·天或其他口径）与结算方式请以业主书面报价为准

· 费用边界：报价已含税含物业，水电、垃圾清运等其他费用需面谈确认

· 未列明参数：层高、承重、库门数量、消防等级、配电容量、可租年限均未提供，本文不补写

· 证照与准入：经营所需证照、行业准入与环评要求，请提前向主管部门核实

· 看房安排：建议提前预约，现场核对坡道通行条件、装卸位分配规则与车辆动线

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