【优质】上海松江新桥清控人居产业园厂房出售 2400平方米 104板块现房

一、项目概况

房源位于上海市松江区新桥镇新腾路9号，项目名称为清控人居产业园，属工业104板块。

委托信息显示，清控人居集团是由清华大学下属的唯一国有资本运营平台清华控股独资设立。项目占地116亩，建筑面积16万平方米。

本次出售房源建筑面积为2400平方米，交付状态为现房，单价面谈。

二、房源参数

以下参数均按委托方提供的原文口径列示，未作推算：

· 建筑面积：2400平方米

· 层高：1楼6米，2—5层3.9米

· 承重：300kg/㎡

· 交付：现房

· 单价：面谈

1楼层高6米，适合需要较高净空的生产、装配或展示类用途；2—5层3.9米，可按研发、办公、轻型生产等方向分层规划。300kg/㎡的楼面承重为原文给出的口径，设备摆放与货架方案需在结构图纸核对后再确定。

三、产品卖点

· 全票产权交易：按原文口径，交易环节以全票方式办理

· 配电梯：楼栋配置电梯，垂直运输条件具备

· 蕞低首付2成：按原文口径，蕞低首付比例为2成

· 通天燃气到栋：燃气管道接至楼栋

· 会展中心设计团队设计：项目由会展中心设计团队担纲设计

· 整栋送地下室：按原文口径，整栋购买附送地下室

上述条目为委托方给出的卖点表述，具体权属登记方式、首付比例适用条件、燃气接入条件与地下室面积，均以交易文件、产权证照及现场交付标准为准。

四、区位与交通

项目位于松江区新桥镇，公路与轨道交通条件按原文列示如下：

· 高速：G60、G15，另有松江东出入口

· 轨道交通：地铁9号线；12号线（规划中）

· 有轨电车：T1、T2

· 道路：悦腾路（规划中）直通新庙三路

规划中的线路与道路，其建设时序与通车时间以政府主管部门公告为准，本文不作时间推定。

五、园区配套

园区已配套人才公寓、食堂、便利店、班车、大型展览路演大厅等服务设施。

其中人才公寓对应企业员工的居住需求，食堂与便利店覆盖日常就餐与生活采购，班车解决通勤接驳，大型展览路演大厅可用于产品发布、路演与行业活动。配套的实际开放时间、使用规则与收费标准，需向园区运营方确认。

六、适用业态与政策

原文列明的适配业态为：智能制造、研发、医疗器械、企业总部等。

政策方面，项目享受G60科创走廊政策。注册方面，可提供若干实体/虚拟注册地址，原文表述为税费政策优厚。

政策的适用条件、申报口径与兑现方式，须以G60科创走廊及松江区现行政策文件、主管部门答复为准，本文不构成政策承诺。

七、交易要点

· 价格口径：单价面谈，本文不列具体单价与总价，以业主书面报价为准

· 付款方式：蕞低首付2成为原文口径，贷款成数、年限与利率以银行审批结果为准

· 交付状态：现房，可实地查勘

· 未列明项：物业费、税费承担方式、剩余年限、车位配比，委托信息未提供，本文不补写

· 准入核实：业态准入、环评与消防要求，请提前向属地主管部门核实

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