一、项目概况

本项目位于光明区玉塘街道科学城拓展区，为一处大跨度标准厂房，总建筑面积约3200平方米，首层约1700平方米、二层约1500平方米，既可整租亦可分割出租，充分满足中大型制造企业的生产空间需求。

厂房首层层高6米，空间高大，配置行车接口，具备大型设备及重型物料的吊装作业能力，适合要求大空间的机械与装备类企业。二层层高5米，承重800公斤每平方米，适配装配、仓储及中型设备生产。

项目为高标准生产厂房，地面经耐磨硬化处理，围墙及装卸平台齐备，首层设装卸货口，货物进出便利。消防、水电按行业标准配置到位，企业入驻后简单安装设备即可投产。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

玉塘街道地处光明区西部，紧邻光明科学城与西南直角产业带，是光明智能传感与精密仪器先进制造业园区的重要承载区。本厂房定位为科学城产业转化的生产配套载体。

项目重点引入智能传感、精密仪器、高端智能制造、新材料加工及核心零部件制造等行业。玉塘及光明科学城已集聚大批高新技术企业与科研机构，产业基础雄厚、上下游配套及技术协作资源丰富。

项目便捷的交通与较大生产空间，特别适合需要行吊作业与中大空间的制造企业。入驻企业需符合光明区产业准入目录及环保要求，不接纳污染排放不达标行业，园区管理方可协助办理各项审批手续。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于玉塘街道科学城拓展区，紧邻公常路与南光高速，距地铁6号线站点便捷可达，区域路网贯通。经南光高速可快速连接南山、宝安及深圳湾，经龙大高速通达东莞。

玉塘地处光明科学城辐射圈，既享国家级科研资源，又承接珠江口东岸制造配套，区位优势突出。距深圳宝安国际机场约30分钟车程。

片区是光明产业拓展的重要腹地，厂房租金性价比突出。本配套园以大体量、可分割与科学城政策红利，适配从中型到大型的多元制造企业，是光明西北部务实且具成长性的生产空间。

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