【优质】深圳光明玉塘先进制造园标准厂房出租 1400平方米近科学城适配科研企业
深圳光明玉塘先进制造园标准厂房出租 1400平方米近科学城适配科研企业
光明区玉塘街道先进制造园内现有标准厂房对外出租，可提供700至1400平方米连层简装空间，适合科研配套、电子加工与轻工制造企业入驻。
项目位于玉塘核心工业区，紧邻光明科学城，享受科学城政策与产业配套红利，周边高校科研资源富集、招工便利。
园区定位为光明科学城产业转化配套载体，是光明西北部高性价比的生产研发空间。
一、项目概况
本项目位于光明区玉塘街道羊栏山工业区（玉塘先进制造园），提供700至1400平方米连层简装厂房，空间方正实用、柱距合理，适合科研配套、电子加工与轻工制造企业灵活承租。
厂房首层层高6米，标准层4.5米、四面采光，承重首层1吨、标准层750公斤每平方米，可满足设备组装、电子贴片与轻量仓储需求。
配电容量充足并支持按需增容，保障连续生产。
园区为简装交付，地面平整、水电与消防设施基础齐备，企业稍作布置即可投产。
周边高校与科研院所密集，商业、医院、公园等生活设施完善，产城融合氛围浓厚，员工招引与稳定度高。
深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
二、产业定位
玉塘街道地处光明区西部，紧邻光明科学城核心，是光明高端制造与科研转化的配套承载区。
本厂房定位为科学城产业转化的生产配套载体，服务科研成果从实验室走向生产线。
项目重点引入电子元器件、精密零部件、科研仪器配套及无污染轻工行业，与光明科学城的高校、实验室形成上下游协同，企业可就近获得技术协作与中试支持。
园区鼓励低能耗、高附加值的科研配套产业入驻，不接纳危化品与高污染加工。
入驻企业需符合光明区产业准入及环保要求，园区可协助办理环评与消防备案，加快项目落地。
深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
三、交通区位
项目位于玉塘街道羊栏山工业区，紧邻光侨大道与公常路，区域路网贯通。
经南光高速、龙大高速可快速连接南山、宝安及深圳湾，经东莞方向物流半径覆盖大湾区主要节点。
玉塘地处光明科学城辐射圈，既享国家级科研与人才资源，又承接珠江口东岸制造配套，区位优势突出。
距深圳宝安国际机场约30分钟车程，货运与商务往来便利。
片区是光明产业拓展的重要腹地，厂房租金性价比突出、易招工。
本先进制造园以连层小面积、简装即用的优势，适配科研配套与成长型轻工企业，是光明西北部务实且具成长性的空间。
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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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