【优质】深圳宝安新桥街道新桥大宏科技创新园标准厂房出租 12万平方米近轨交适配智能装备
深圳宝安新桥大宏科技创新园标准厂房出租 12万平方米近地铁适配智能装备
宝安区新桥街道核心产业带的大宏（新桥）科技创新园现有标准厂房对外出租，园区总建筑面积约12万平方米，由8栋现代化标准厂房组成，层高5.2至7.8米，首层承重达1.2吨每平方米，适配精密制造、医疗器械、智能装备等中高端生产需求。
项目距地铁12号线固戍站步行约650米，真正实现地铁口工厂，是宝安西部产研一体的优质载体。
一、项目概况
本项目位于宝安区新桥街道核心产业带，为大宏（新桥）科技创新园组成部分，总建筑面积约12万平方米，由8栋现代化标准厂房构成，建筑结构采用框架剪力墙体系，产权清晰可分割租赁。
厂房层高5.2至7.8米，首层承重达1.2吨每平方米、标准层0.8吨，柱距与楼面荷载适配CNC加工中心、SMT产线及自动化仓储系统部署。
所有房源均为毛坯交付，预留桥架、动力电缆接口与消防喷淋点位。
园区配备每栋3吨级货梯与独立变压器，双回路供电保障连续生产。
消防等级丙类二级，已通过竣工验收并取得不动产权证，企业入驻后可按需定制装修方案，启动灵活、风险可控。
深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
二、产业定位
大宏（新桥）科技创新园定位为精密制造、医疗器械与智能装备的中高端生产研发载体，是宝安先进制造走廊上的重要节点，也是固戍地铁口产业集群的有机组成。
项目重点引入电子元器件、新能源电池模组、工业机器人集成及高端医疗器械等行业，周边已形成以相关配套为主的产业群落，本地配套率达六成以上，大幅缩短供应链响应周期。
园区实行物业直租、无二房东模式，招商中心配备持证产业顾问，从看厂、签约到水电开户全程跟进。
对符合深圳制造业空间政策与产业准入的企业，可协助办理环保审批等行政手续。
深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
三、交通区位
项目距地铁12号线固戍站步行仅约650米，出站即达园区东门，员工通勤极为便利。
周边覆盖广深高速新桥出口、107国道与宝安大道三大动脉，货车经南环路至新玉路直达厂区装卸平台。
经广深高速可快速通达前海合作区（约22分钟）、南山科技园（约35分钟），至东莞松山湖跨市通勤控制在1小时以内，物流半径覆盖大湾区主要制造节点。
半径1公里内汇聚固戍社区商业中心、万庭广场与新桥天虹购物中心，3公里内设宝安中医院新桥分院。
本园区以地铁口工厂的定位，兼具招工便利与产业协同，是宝安西部的务实选择。
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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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