上海松江九亭盛龙路松港科创园一楼厂房出租 1750平带装修104板块

松江区九亭镇 | 盛龙路松港科创园 | 厂房出租

一、项目概况

九亭镇盛龙路松港科创园位于九亭镇盛龙路1001号，园区规整、产权规范。项目现推出约1750平方米一楼厂房，为房东直租、无中介费，支持分割带装修使用，适合制造、仓储与配送结合的复合业态。

厂房位于一楼，进出便利、装卸高效，层高与承重满足一般生产仓储荷载；带装修状态可大幅缩短企业入驻周期。属于104地块，支持合规生产与注册，租金约0.8元每平方米每天，性价比显著。

项目核心参数

上海松江九亭盛龙路松港科创园一楼厂房出租 1750平带装修104板块（示意图）

二、区位与交通

九亭镇毗邻虹桥交通枢纽，盛龙路一带路网通达，货物进出与跨区配送便捷，尤其适合需要高频装卸与配送的组织。园区依托九亭的产业集聚，可近距离对接下游客户与供应资源。

周边地铁与公交配套完善，员工通勤便利；成熟的生活配套支持员工就近安置。作为虹桥辐射圈内的产业板块，九亭适合承接市区与长三角双向往来的业务。

三、产业定位与配套

产业定位以制造、仓储与配送业为主，一楼厂房显著降低了装卸与物流的约束，可分割机制让企业弹性锁定面积。带装修交付缩短投产周期，降低企业前期投入。

园区配套食堂与宿舍，员工食宿与生产管理动线相对独立；104地块支持合规生产与注册，厂办一体化运营便捷。整体硬件与区位结合，运营效率较高。

项目区位与园区环境（示意图）

四、招商政策与营商环境

松江区在G60科创走廊框架下强化产业招商，对认定的新引进重点企业给予场地租赁补贴；九亭板块叠加近虹桥的政策与要素辐射，利于企业低成本融入长三角市场。

本地推进标准地出让、工业上楼、混合用地等集约用地举措，保障中小产业载体供给。园区运营方将协助企业对接准入与租赁手续，加快落地。

五、发展前景与投资价值

九亭一侧紧邻市区与虹桥，厂房需求旺盛，一楼可分租带装修载体契合配送制造企业的快速入驻诉求。1750平方米体量配合0.8元单价与104地块属性，吸引力突出。

对需要邻近市区枢纽、追求快速投产与高效装卸的企业而言，本项目提供了高性价比的载体方案。随九亭板块能级提升，该类载体的需求与价值持续稳固。

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