上海松江石湖荡松蒸公路挑高厂房出租 3300平11米层高带航车

松江区石湖荡镇 | 松蒸公路 | 厂房出租

一、项目概况

石湖荡镇松蒸公路挑高厂房位于区域产业走廊沿线，场地宽阔、货车进出便捷。项目建筑面积约3300平方米，为单层挑高厂房，首层层高达11米，并配备三部航车，特别适合对空间高度与起重能力有要求的重工与仓储企业。

厂房可分租，租金含物业费，约0.6元每平方米每天，月租金约5.94万元；支持随时看房、随时入驻。宽阔场地便于装卸堆存，航车与高空作业条件优越，综合配置在同类型高空间厂房中竞争力明显。

项目核心参数

上海松江石湖荡松蒸公路挑高厂房出租 3300平11米层高带航车（示意图）

二、区位与交通

石湖荡镇位于松江西南部产业带，松蒸公路沿线交通条件良好，货物可经由区域公路网快速组织进出。挑高场地与航车配置尤其契合大型设备与重型物料的转运需求。

区域毗邻松江新城与产业集聚板块，配套资源可及，便于联动协作。宽阔的厂区环境降低了装卸与车辆调度的约束，为高频次、大体量的物流作业创造从容空间。

三、产业定位与配套

产业定位以重型加工、机械制造、仓储堆场为主11米层高可满足大件设备安装与高位货架使用，三部航车支撑大型物料内部吊装转运。这类高空间、带起重条件的厂房属于区域稀缺配置。

厂区水电、消防等基础硬件按工业物业标准配置，租金含物业费简化了企业成本核算，可分租机制兼顾整层与中型客户需求，入驻门槛灵活友好。

项目区位与园区环境（示意图）

四、招商政策与营商环境

松江区在G60科创走廊战略下强化先进制造招商，对认定的新引进重点企业给予场地租赁补贴，支持重型加工与装备制造项目落地，切实降低初期成本。

本地落实标准地出让、工业上楼、混合用地等集约用地举措，保障产业载体合规供给。厂房运营方将协助企业对接评估、准入与环评手续，加快投产。

五、发展前景与投资价值

石湖荡板块高空间、带航车的厂房供应有限，稀缺性明显。3300平方米体量配合11米层高与三部航车，契合重工仓储企业集约化作业的刚性需求，租务吸引力强。

对需要高空间起重条件、且看重性价比与随时入驻弹性的企业而言，本项目提供了高效选择。随着松江西部产业带能级提升，该类载体价值与需求前景持续向好。

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