上海松江新城正泰智电港厂房办公出租 2000平起智能制造清洁能源3+1功能分区

思贤路3655号总建面约100万方一期15.5万㎡，毗邻G60大港900㎡数字展厅加持

一、园区与房源概况

正泰智电港位于上海市松江区思贤路3655号，是正泰集团围绕"智能制造、智能电气、工业自动化、清洁能源"打造的现代化智慧产业园区。园区总建筑面积约100万平方米，一期已建成约15.5万平方米，本次出租的面积区间为2000至10000平方米，租金约2.5元/平方米/天，适合多规模企业整层或整栋使用。

园区首创"3+1"功能分区理念，即高端智造区、总部经济区、科创园区与人文生态区四位一体，将生产、办公、研发、生活有机融合，既满足企业的产能需求，也兼顾员工的生活品质，是产业综合体的典型代表。

紧邻G60大港产业走廊，园区可充分利用正泰在电气与能源领域的产业资源与品牌影响力，为入驻企业提供上下游协同的机会，助力企业快速成长。

二、区位交通与配套

园区地处松江新城区位优势，与G60大港产业走廊相邻，道路四通八达，货物运输与商务出行便利。公共交通方面，距9号线松江新城站约6.6公里，另设有T2有轨电车线路，员工可借助轨交实现便捷通勤，涵盖了更大范围的优质用工资源。

园区配套堪称丰富：建有约900平方米的数字展厅，可承接产品展示与会务功能；1.2万平方米的孵化空间为成长型科技企业提供陪跑服务；10000平方米的会议交流空间满足大型会议与行业活动需求；3000平方米商业配套解决日常餐饮购物；1600平方米食堂为员工提供平价餐饮保障。

完善的功能配套使园区不仅是一个生产基地，更是一个集展示、孵化、会议、生活于一体的产业社区，为入驻企业及员工提供全方位保障。

三、房源参数一览

2000平方米起步的空间灵活度，配合从数字展厅到孵化、会议、食堂的链条式配套，让园区可同时支撑生产、研发、展示与活动等多元场景，综合运营效率高。

四、产业生态与适合业态

正泰智电港的主导产业为智能制造、智能电气、工业自动化与清洁能源，与正泰集团自身产业高度相关，能够为相关细分领域的企业提供良好的产业链协同与订单资源。电气设备、自动化系统、新能源装备等企业入驻，可望获得园区在供应链与行业资源上的赋能。

丰富齐全的功能配套，也让园区同样适合总部经济企业、科技孵化团队以及需要常设展示与会议功能的成长型企业。数字展厅与大型会议空间，为企业的市场拓展与行业交流提供了专业化场所。

建议意向企业结合自身产业方向与空间需求，实地考察园区的制造车间、办公楼宇与综合配套后，选择蕞契合的入驻方案。本房源信息真实，欢迎预约现场看房。

五、招商服务与入驻流程

针对2000平方米起步的产业空间，我们提供从选址评估、车间规划、配套对接直至入驻运营的全流程服务，并协助对接园区900平方米数字展厅、1.2万平方米孵化空间与10000平方米会议场馆的使用，为企业市场与品牌活动提供舞台。

园区由正泰集团运营，产业资源与行业网络深厚，可为智能制造、智能电气、工业自动化、清洁能源等领域企业提供订单与供应链层面的协同机会，助力企业融入区域产业链。

欢迎来电预约现场考察，我们将结合您的产业方向与空间需求，统筹协调制造车间、办公研发及综合配套，为您定制合理的入驻方案。

松江新城作为上海五个新城之一，城市功能与产业承载持续跃升，人口、商业与公共服务配套日趋完善。正泰智电港"3+1"的复合定位，正契合新城"产城人"融合的发展方向，为入驻企业提供宜业宜居的良好环境，欢迎您实地体验园区氛围。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准