上海松江泗泾九淦168国际智能生态产业园厂房出租 500平起可分租新能源智能制造

九干路168号占地310亩建面17.8万方4.5米层高一二楼可挑高9米，配套800套白领公寓

一、园区规模与出租概况

九淦168国际智能生态产业园位于上海市松江区泗泾镇九干路168号，是一处大规模综合型智能产业园区。园区总占地约310亩，现有建筑面积约17.8万平方米，未来整体规划建筑面积可达约40万平方米，发展后劲充足。本次出租面积区间为500至35000平方米，空间可按需分割，租金约1.2至2.0元/平方米/天。

厂房标准层高约4.5米，一层与二层空间可打通后形成高达9米的挑高空间，既适合布置大型设备与立体仓储，也便于打造通透的展示与生产一体空间。园区的产业主导方向为新能源与智能制造，与松江、乃至长三角的产业升级主旋律高度契合。

园区规模大、产品线全，从小面积轻加工到大面积生产制造，均能找到合适的空间，是企业规模扩张与产能布局的灵活之选。

二、区位与交通

泗泾镇位于松江东北部，区位四通八达。园区紧邻G60沪昆高速、G15沈海高速，货物运输进市区、出市界均极便捷；附近设有有轨电车T1线站点，员工通勤可通过公共交通实现，扩大了用工半径。九干路沿线市政配套成熟，大车进出、货物装卸均无阻碍。

泗泾板块人口密集、商业配套完善，周边购物、餐饮、医疗等功能齐备，员工的工作生活便利性有保障。随着松江G60科创走廊的建设推进，区域产业升级与人才导入持续加速，园区人气与价值水涨船高。

便捷的交通与成熟的配套，使园区既适合作为制造基地，也适合承载研发办公、展示直播等多功能业态，覆盖更多元的客户群体。

三、配套设施亮点

园区提供约800套精装白领公寓，员工可实现拎包入住，大大降低了企业住宿配套的投入压力；商业配套达16000平方米，并设有3000平方米美食广场，餐饮购物一站式解决；还建有占地约30亩的气膜体育中心，为员工提供健身休闲空间，提升园区整体宜居度。

此外园区还留有约110亩空地，具备后续定制开发或扩容的空间可能，为入驻企业的远期发展预留了充足余量。

四、产业定位与适合业态

园区以新能源与智能制造为主导产业，欢迎新能源汽车4S店、研发办公、轻加工、直播基地等多元业态入驻。开阔的挑高空间、充裕的停车装卸区域和商业配套，兼顾了生产、销售、展示与直播等多种运营场景。

新能源汽车展示与交付需要挑高、通透兼具门面效应的空间，园区一二楼打通的9米挑高区域正契合此类需求；直播基地则看重园区的网络、供电与快递物流条件，园区的高配电与成熟物流配套均可满足。

综合而言，本园区契合多元化、大体量的综合型入驻需求。建议企业根据自身面积与业态，实地考察挑高区域、公寓配置与商业配套后，确定合理的分割方案。欢迎预约现场看房。

五、招商服务与入驻配套

针对500平方米起可分租的大面积园区，我们提供量身定制的分割案与租赁方案，并协助对接公寓住宿、商业入驻等配套事宜。800套白领公寓与齐全的商业、体育配套，让企业员工安家无忧，有效降低用工管理成本。

若您有新能源整车展示交付、直播基地或轻加工等特定需求，园区挑高空间与110亩预留空地也能提供更多定制开发的想象空间。我们可结合您的业态，提供从立项到施工、从装修到运营的全过程支持。

欢迎来电预约实地看厂，我们将围绕您的面积、业态与预算，提供专业的分割、配套与价格谈判建议，助您以蕞优方案落户泗泾。

泗泾地处松江与市中心衔接的枢纽位置，产业与生活配套齐备，企业入驻既能依托G60科创走廊的产业政策，又能借助轨道交通近城沟通的人才与市场资源。本园区规模大、配套全、挑高空间突出，是综合型企业的理想落点，欢迎预约全面考察。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准