上海楼市的情况就明显不如北京楼市了。

　　北京楼市至少大部分区域还是止跌了。

　　上海楼市就黄浦区，房价能维持在10.3万，不涨不跌，是全国房价第二高的区域，头部高是北京西城区。还有徐汇区，靠着各种改善概念，把房价维持在了8.8万，其他的区域，房价普遍都是跌的。

　　上海静安区房价从8.3万跌至8.1万，跌没了2000。

　　上海虹口区房价从7.3万跌至7.2万，跌没了1000.

　　上海杨浦区房价从7.1万跌至7万，跌没了1000。

　　上海楼市的这波下跌还算是一个普跌了，大部分都是在那下跌的。

　　彭叔觉得上海楼市从去年9月底大利好之后，还能出现这种下跌，和上海楼市之前房价没有回调到位有关，也就是上海房价在上一波下跌里面，没有像北京房价一样降那么多，导致上海楼市里面的一些水分还是在的。

　　上海楼市的很多次新房房价现在依旧是比2020年的时候要高。

　　上海楼市就需要不断的出利好来维持这个价格，不然上海楼市的二手房房价就很容易继续下跌。

　　上海房价还没有真正开始下跌，离底还远着呢！参考东京当年下跌幅度：普宅70-80%，豪宅80-90%。

　　没有卖买稳定蕞好。房屋关着出点保养费。合算，比跌价強多了。

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