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　　冯兰蔺 通讯员 王奇伟2009年08月14日19:36:45

　　昔日著名的彩电流水线生产厂“化身”成创意核心广场，厂区搬入了时代院线上海庆春电影城，白领一族下班后，去老厂房创意园看电影将成时尚。经今年上半年的试运转，昨日，沪上规模蕞大的创意产业园区——“SVA越界”创意产业园在徐汇正式“掀起盖头”。这也标志着上海人记忆中的金星彩电厂，成功“变脸”创意新天地。

　　不少人还记得上世纪80年代电视机刚落户上海时，家家户户以有一台金星彩电为荣的往事。1978年，国家批准上海电视机厂引进全国头部条彩电生产线月正式竣工投产了金星牌彩电。这座位于徐汇区田林路苍梧路的厂房，由此成为一段******的象征。

　　在上世纪80年代末，拥有一台金星彩电成为那个年代中国家庭的“三大件”，是一个富裕家庭的象征。不过，“金星”的辉煌岁月到90年代后期出现了转折。随着电视产业的结构调整及外来品牌的激烈竞争，以其为代表的国产彩电业逐渐没落。

　　去年，金星厂原址酝酿“升级”，并特邀英国阿特金斯规划打造10万平方米的创意空间。这同时也创下了一项沪上之蕞——上海蕞大的创意园。今年上半年，这座投资1.2亿元的园区开始试运转。

　　经精心改造，原来一部分厚重的砖墙、林立的管道、斑驳的地面已经被保留下来，整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味。改造后，SVA中央研究主院将与2栋新的产业大楼继续延续SVA的电子产业神话；而原来生产流水线的厂房，则“化身”成大型休闲和电子消费的核心广场、格调优雅的商务酒店。

　　建成后的“SVA越界”，整体分为“两轴—三片—七星”。绿色，则是其中蕞大的亮点。

　　“与8号桥、田子坊等知名创意园区相比，‘SVA越界’独有的园区景观是它不可复制的一大特色。”在设计师的带领下，记者在园区内，看到了经数十年浸润、已长大的近百棵原生香樟名木，这些树木高大粗壮，让人仿佛置身公园。

　　道路两侧，是由绿化与水景形成的两条步行轴线。在园内散步，满目是道路、景观、建筑的结合体。商业休闲、创意园与商务办公三个区域，各自独立。再加上核心商业的十大景观，让人仿佛置身一片绿色的海洋。

　　除了绿色，基于产业文化遗迹改建的建筑物也另有特色。园区内的28号商务楼，原为金星电视机厂的主楼，总面积约3万平方米。改造后的厂房专为智慧型企业量身定做了6米层高的创意主题LOFT空间，并搭建了阳光顶棚大仓库式空间。

　　但大空间，却不意味着高额租金。据透露，这样双倍的商务办公空间，目前仅报租约每天4元/平方米。除28栋楼以外，“SVA越界”中还为企业提供了3米层高的办公空间，可供企业自由选择，租金价格也仅约每天2.5-3元/平方米。

　　经今年上半年的试运转，产业园区除率先入驻的韩国斗山、BYK、日立、招商银行等国际500强企业外，还引进了上海医药临床研究中心、美国美施威尔（上海）有限公司、德国毕可加特纳（上海）公司等国内外知名企业。目前，园区出租率已达73%。

　　作为创意园区的服务配套，目前“越界”已吸引大量餐饮休闲娱乐服务入驻，其中包括由浙江时代电影大世界有限公司投资2000万元的“时代院线上海庆春电影城”。该影院拥有9个专业放映厅，1500个座位。今后，白领一族下班后，去老厂房创意园看电影将成为沪上新时尚。

　　新南华大酒店，骑士酒店、CITY－BEAT咖啡、洋葱餐厅、一兆韦德等配套商业也已纷纷入驻，“越界”可望跃升为徐汇未来的“创意新天地”。

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