今日浦东新区曹路基地15-01地块进行拍卖，蕞后被建发和联发的联合体以13.3651亿元总价，楼板价28369元/平方米，溢价率约10%。

　　曹路虽然位于唐镇北面，到市中心的肯定距离并没有远太多，区域板块内也有一些产业，但有不少保障房基地，加上商品房开发相对较晚，因此

　　市场关注度稍稍弱一些，这也体现在了房价上。

　　地块西面相对成熟些，居住小区以及学校、幼儿园等各种配套较为齐全。地块东面农地、厂房较多，城市界面较为一般。虽然板块内有9号线曹路站，但离开地块较远，大约有3公里，因此难以用“轨道房”来衡量。

　　在建崇明线一期（凌空北路站）相对近一些，未来交通便利度有望得到改善。

　　该地块吸引了13家竞买人参与，购地热情比较高，报价速度非常快，一个报价出来后几秒内就有新报价出来，经过26轮报价触及蕞高限价。通过摇号方式产生这幅土地的蕞后归属，为建发和联发联合体获得。

　　建发在上海土地不少，不少项目去化良好，

　　比如闵行的建发璟院，稳定良好的销售扩大了在上海的收入。今年头部批集中土拍拿到闵行浦锦街道地块，这次再拿下一幅地块，可以进一步深耕上海，也能为其销售带来不错收益。

　　联发在上海也有项目，同样是以联合拿地为主。

　　这次两个组合将给曹路带来怎样的新产品值得关注。

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