昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

厂房概况

厂房位于昆山玉山镇城北迎宾中路与寰庆路交叉口，为原房东单层标准厂房，建筑面积3000平方米，钢结构主体，通间布局、柱网规整。首层层高12米，梁下净空充裕，可布置大型吊运设备与高位货架；楼板承重5吨，满足常规重型加工设备就位；九成新，消防备案齐全，车间内带两部行车，大件物料吊装省去企业自建设备的投入

配套与手续

厂房为红本厂房，产证清晰、可办环评，支持工商注册；配雨棚、月台、食堂与宿舍，员工生活与货运收发一站式解决；超大空地可兼顾原材料堆场与成品周转；临近机场与高速路口，大车进出方便、形象好；原房东直租，合同条款沟通直接，36个月起签适合中长期产能布局

昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位与交通

厂房地处城北板块，迎宾中路、寰庆路与城北大道、中环北线一带主干道环布，接高速路口，临近机场，向昆山主城、太仓、常熟与上海方向通行便利；城北与红杨、巴城石牌、周市产业片区相邻，外协加工与供应链协作半径短，重型加工与区域仓储客户密集

产业与用工

玉山城北一带机械加工、模具、汽车零部件与装备制造企业密集，数控、钣金、焊接与装配类外协资源完备；区域产业工人与熟练技工储备充足，12米层高带两部行车的单层大厂房在城北板块供给有限，可承接重型机加、大型装配、模具体验与仓储配送等业态

昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

租赁方案与入驻服务

厂房整租面积3000平方米，月租金约8.1万元（折合约0.9元每平方米每天，押1付6，起租期36个月，价格可面议）。服务方提供免费带看、测量、议价与签约的一站式服务，可协助办理工商注册与环评；城北、红杨、巴城与石牌方向另有300至7900平方米多面积段标准厂房可联动对比选择

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