房源核心参数

招商思路转向精挑细选

城中街道在项目招引上明确表态：不再捡到篮里都是菜。围绕主城核心区的功能定位，当地建立了项目评估筛选机制，重点瞄准科技含量高、带动能力强、发展前景好的项目，并相应提高了准入门槛

从结果看，1至9月新签约落地21个项目中，轻资产及运营类占了18个，固投类仅3个。这一结构与主城区的资源禀赋相符：主城土地稀缺，靠楼宇承载服务业与科创团队，比引入占地大的制造项目更符合实际

科创中心牵手中科苏州地理研究院

科创中心与中科苏州地理研究院达成合作，着手打造苏中低空经济成果转化平台。低空经济是近年的新兴产业方向，涉及无人机研发制造、飞行服务、数据处理与应用软件开发等多个环节

对如东这样的沿海县域，低空经济的落地场景相当具体：海域与滩涂的巡查、渔港与港口的监控、农业植保与应急物资投送。研究院提供技术源头，地方提供应用场景与转化载体，这种组合比单纯引进生产线更有持续性

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

外贸中心与电商产业园的落地情况

如东外贸中心签约企业32家、入驻25家，入驻率接近八成。外贸中心这类平台的价值在于把报关、物流、结汇与展会服务聚到一处，让中小外贸企业不用自建全套职能

电商产业园则引入了价森网络、榴皇叔、姐妹家等直播团队。如东的安防手套、纺织与海产品等品类适合做电商与直播，产业带与直播团队在同一园区内，选品、拍摄与发货的距离被压缩到很短

亿元与十亿元级项目在手

总投资超亿元的恒辉假日酒店项目已通过内资亿元项目认定；总投资15亿元的如意湾文化园项目正在招商，预计明年上半年开园；总投资1亿元的城北惠民农贸市场将于明年5月正式运营。三个项目分属酒店、文旅与民生三类，都与主城功能直接相关

至善园护理院已于10月进入试运营，引入日式支援而非替代的尊严介护理念，构建医疗、护理、康复、生活、文娱五位一体服务体系，实行一人一案的个性化照护。作为重要民生工程，当地采取专班推进的方式保障项目落地

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

城市更新带动的载体机会

金沙新天地式的城市更新在如东主城同步推进，通过外立面改造、中庭改造与机电更新，把存量商业空间升级为家庭主题体验的邻里购物中心。这类更新项目会持续释放一批中小面积的经营载体

对商贸服务业与科创类企业，主城更新带来的机会与新建园区不同：面积通常不大，但位置好、人流足、配套成熟，适合做首店、展示、办公与体验类业态。缺点是层高与承重受限，无法承接生产环节

四季度的攻坚方向

城中街道四季度明确要分类施策、靶向破题，力争新签约亿元以上项目两个、外资到账不少于200万美元，同时推动新能源汽车展销中心尽快开工，加快百斯图、创宏微电子等人才科创项目投产达效

对有意落地的企业，这个时间窗口意味着政策与要素保障的响应效率会提高。建议在对接时同步准备投资规模、产出预期与用工需求三份材料，便于快速进入实质谈判

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