园区招商关键数据

空间突破与审批提速

叶榭镇紧抓黄浦江取水口下移、水源保护区等级下调的历史机遇，在严守耕地红线前提下，成功调整出叶旺路两侧400余亩产业净地。规划阶段坚持"产业导向、精准适配"，科学设定容积率、建筑密度等指标，为定制化建设和产业集聚预留充足空间，实现"空间等项目、要素跟产业"

招商引资不仅要"招得进"，更要"落得快"。叶榭镇全面落实"交地即交证"常态化机制，成立市区协同专班，提前介入、并联推进土地出让合同签订、税费缴纳、地籍调查、不动产登记等环节，企业缴清费用、完成交付当日即领不动产权证书，并同步取得施工许可证

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

集体代建模式与供给逻辑

由于地块前期投入大、镇级财力压力较大，在区级统筹下，叶榭镇携手区农委，依托平台公司整合多个街镇集体资金，由平台摘牌拿地并代建标准化厂房，建成后定向租赁给入驻企业。这一"集体抱团开发+定向租赁运营"模式，既破解资金难题，又让村集体获得长期稳定租金，企业无需重资产投入即可"拎包入驻"，实现集体增收、企业降本、产业升级三方共赢

从载体供给看，代建标准化厂房多由平台统一规划、统一建设，空间参数（层高、配电、承重、消防）更贴合先进制造与智能制造需求，建成后即形成一批可租赁的标准化厂房供给，对寻求稳妥落地、控制初期投入的企业具备吸引力

企业选址建议

对希望在松江浦南板块落地、偏好"轻资产入驻"的企业，可重点考察叶榭等采取集体代建模式的镇街载体，将"租期结构""定制化程度""配套成熟度"纳入比选。看场时建议重点确认层高与设备匹配、洁净与通风改造空间、以及环评与配电条件

建议有扩产或外溢需求的企业，提前对接街镇招商部门，了解"交地即交证"并联服务与集体代建定向租赁的组合政策，把握浦南产业升级窗口，形成兼顾成本与效率的选址方案

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

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